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『競売に掛けられるまで』

2020-04-02

 

こんにちは。義家です。

前回、競売物件って何??

というのを書かせていただきました。

 

簡単に説明すると競売物件とは、

「住宅ローンが払えなくなってしまい

強制的に売りに出されてしまったお家」

の事です。

 

念願だったマイホームを建てても

競売に掛かってしまうお家も

沢山あるのが現状です。

 

こうならない為にも、

「どの様になったら売に出されてしまうのか」

を、お家を建てる前に知っておいてくださいね。

 

お家を建てると住宅ローンの支払が発生します。

この住宅ローンを6か月滞納してしまうと

競売の手続きに入る事が多いです。

ただし銀行や金融機関によっては

3か月の場合もあるので、

おおよそ3か月~6か月ですね。

 

ただ、滞納してしまったからといって、

いきなり競売に掛けられたり

差し押さえられたりする事はなく、

段階を踏んで催告書や督促状などが送られてきます。

この段階だとまだギリギリセーフ。

 

滞納した分だけを一括で返済すれば

競売の手続きに入る事はありません。

 

ですが、これをそのまま放置してしまうと

高い確率で競売に掛けられてしまいます。

私が見てきた方々はこの「郵送物」を見ていない、

もしくは気づかなかったなんて方もいて、

そのまま競売に…

というパターンの方が多かったです。

 

そして競売に掛けられることが決まると

「競売開始決定通知書」というのが裁判所から届きます。

ここまで来てしまうと、もうどうする事も出来ません。

仮に競売に掛かるのを止めるには、

「残りの住宅ローンの残金を一括返済」

しなければなりません。

 

今まで組んでいた住宅ローンが払えなくなってしまったのに、

いきなり何千万というお金を払える訳がありません。

 

競売に掛かる流れはこの様になっていきます。

 

こうならない様にお家づくりをする前に

【お金の勉強、資金計画】

を絶対にするべきです。

 

お家は建てて終わりではないです。

建ててからがスタートなので、

ちゃんと資金計画(目安)をつくってからはじめてくださいね。

 

 

よっしー


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