こんにちは義家です。

前回、資金計画が大切というお話をしましたが、

ではどの様な順番でやっていけばいいのか

お伝えできればと思います。

 

• まず、住宅ローン「いくら借りるか」を決めて、

我が家の総予算を知ります。

• 「自分達はどんな家が欲しいのか？」

プランニングしてみます。

• 「その家はいくらで建つのか？」

大体の金額を建てたい住宅会社に聞きます。

• 土地や家以外に掛る費用を把握します。
• 我が家の総予算から建物費用やその他の費用を引きます。
• 残った金額が土地にかけて良い代金です。
• 算出してみて土地代金が予想より少なければ、

建物費用かその他の費用を抑えて調整します。

 

これが土地代金の算出方法です。要は「逆算」すること。

足し算ではなく引き算をすることです。

 

どうしてもこの土地じゃないとダメ！という場合は、

その土地に、何かいる(建物や外構工事)ごとに

足していくのも結構ですが、

住々にしてそういう方が失敗されています。

 

安心して土地を購入する為にもまずは資金計画をし、

それから土地を探すこと。

 

これが土地探しの秘訣です。

 

何かお困りなことがありましたら

お気軽にご相談ください♪

 

 

よっしー