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『土地探しのポイント』

2019-04-20

 

こんにちは義家です。

 

今回は土地探しでのポイントを書きたいと思います。

 

【こんないい土地ないですよ~】

地主さんや不動産屋さんがよく使う言葉です(笑)

土地を一緒に見に行くと、

良い事は言うが悪い事は言いません(これ本当です)

ですから、そんな言葉に惑わされず、

自分たちで土地見学のチェックするポイントを

知っておいて下さい。

 

ですが、土地見学のポイントを細かく分けると

100項目以上にもなるので、

重要なポイントを7つだけを

ご紹介したいと思います。

 

①隣の家との境界がはっきりしているか。

(不明確なのはトラブルのもとになるので、

きちんと確認してください。)

 

②上下水などの引き込み工事が済んでいるか。

(新規で引き込む場合、

数十万以上の費用が掛かる場合があります)

 

③擁癖などの造成工事の必要があるか。

(場合によっては、100万以上の費用が

掛かる場合があります)

 

④道路幅は十分か。

(毎日の駐車に不便を感じないか。

道路幅が狭いと、建築の申請にも影響があります。)

 

⑤日当たりは十分か。

又は日当たりのいい場所はあるか。

(北側道路に面していても、

日当りのいい場所を把握する事で、

設計を工夫して日当たりを取ることも可能です)

 

⑥書類(不動産チラシ、登記簿等)に書かれた面積は、

実際の面積か。

(書類に書かれている面積と実際に

使える面積が異なることは多々あるので要注意です)

 

⑦近隣の状況、住民同士のトラブルなどがないか。

(気になる事があれば、お隣さんに確認するのも方法です)

 

これらの事を踏まえて、自分達で冷静に判断することが大切です。

出来れば「悪いことは悪い」と、

しっかり言ってくれる信頼できる住宅のプロに

一緒に見学してもらう方がいいと思います。

「土地探しも家づくりも信頼できるパートナー選びが大事」

ということですね。

 

 

よっしー


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