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2020.7.08

『建築基準法上の道路について①』

Category:

不動産(イエステーション)

 

おはようございます。

こんにちは。

こんばんは。

不動産仕入れ担当の冨澤です。

 

今回は、皆さんが普段使っている道路について

お話できればと思います。

 

そもそも道路は何種類あるかご存知ですか?

 

・建築基準法第42条第1項第1号の道路

・同条第1項第2号の道路

・同条第1項第3号の道路

・同条第1項第4号の道路

・同条第1項第5号の道路

・同条第2項道路

・建築基準法第42条の道路に該当しないもの

 

ひとえに道路といってもこれだけの種類があります。

 

不動産の鑑定評価において

対象不動産(土地)が接する道路の種類によって

その価値自体が大きく異なる為

道路に関する調査は非常に重要です。

※「建築基準法上の道路」の為

一般的な市町村道・都道府県道・国道

といったものとは、趣旨が違います。

 

では、上記に記した7項目の道路とは

どういった道路なのか?

今回ですべてをお話しすると

皆さんも読むのが面倒くさくなってしまうと思いますので

次回より何回かに分けてお話しをしていこうと思います。

 

次回予告:建築基準法第42条第1号の道路とは!?

ComingSoon…

 

とみさわ

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冨澤 曜正

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