こんにちはよっしーです。

今回は「土地探しは誰に頼めばいいのか」

の続きのお話をしたいと思います。

前回まず、土地を見つけたら契約をする前に、

自分たちが建ててもらおうと思っている住宅会社に、

「買っていい土地か、悪い土地か」を相談する事。

これがとても大事です。とお伝えしました。

ではなぜ不動産会社ではなく、

住宅会社に相談するのかと言うと…。

不動産会社は「土地探しのプロ」です。

ですが、土地を購入するまでのお付き合いです。

土地によほどの瑕疵（悪い部分）が無い限り、

保証してくれる訳ではないですし、

家の事も関係ないので、

あなたの土地や建物を含めた総予算のことを考えて

相談に乗ってくれる訳ではありません。

それに対して、住宅会社は

「土地や家づくりのプロ」です。

土地を購入してからが、本当のお付き合いになります。

そして、地盤や建物の保証をするのは、住宅会社です。

お家を建てた後に保証をするのは住宅会社なので、

日当たりや地盤のこと、

地盤改良や宅地造成などの費用のこと、

などを考慮して、一緒に考えてくれます。

全体の予算のバランスを考えて、

住宅ローンの借入や資金計画などの

相談に乗ってくれるのも住宅会社です。

不動産会社が悪いとかそういうことではありません。

不動産会社に土地を探してもらって、

住宅会社に土地の相談をするというふうに、

使い分ける事が大事ということなんですね。

是非参考にしてみてください。

よっしー