スタッフブログ

 

こんにちはよっしーです。

今回は「土地探しは誰に頼めばいいのか」

の続きのお話をしたいと思います。

 

前回まず、土地を見つけたら契約をする前に、

自分たちが建ててもらおうと思っている住宅会社に、

「買っていい土地か、悪い土地か」を相談する事。

これがとても大事です。とお伝えしました。

 

ではなぜ不動産会社ではなく、

住宅会社に相談するのかと言うと…。

 

不動産会社は「土地探しのプロ」です。

ですが、土地を購入するまでのお付き合いです。

土地によほどの瑕疵（悪い部分）が無い限り、

保証してくれる訳ではないですし、

家の事も関係ないので、

あなたの土地や建物を含めた総予算のことを考えて

相談に乗ってくれる訳ではありません。

 

それに対して、住宅会社は

「土地や家づくりのプロ」です。

土地を購入してからが、本当のお付き合いになります。

そして、地盤や建物の保証をするのは、住宅会社です。

 

お家を建てた後に保証をするのは住宅会社なので、

日当たりや地盤のこと、

地盤改良や宅地造成などの費用のこと、

などを考慮して、一緒に考えてくれます。

 

全体の予算のバランスを考えて、

住宅ローンの借入や資金計画などの

相談に乗ってくれるのも住宅会社です。

 

不動産会社が悪いとかそういうことではありません。

不動産会社に土地を探してもらって、

住宅会社に土地の相談をするというふうに、

使い分ける事が大事ということなんですね。

 

是非参考にしてみてください。

 

 

よっしー