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2019.5.27

『土地から決めない方がよい?③』

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こんにちは義家です。

前回、資金計画が大切というお話をしましたが、

ではどの様な順番でやっていけばいいのか

お伝えできればと思います。

 

  • まず、住宅ローン「いくら借りるか」を決めて、

我が家の総予算を知ります。

  • 「自分達はどんな家が欲しいのか?」

プランニングしてみます。

  • 「その家はいくらで建つのか?」

大体の金額を建てたい住宅会社に聞きます。

  • 土地や家以外に掛る費用を把握します。
  • 我が家の総予算から建物費用やその他の費用を引きます。
  • 残った金額が土地にかけて良い代金です。
  • 算出してみて土地代金が予想より少なければ、

建物費用かその他の費用を抑えて調整します。

 

これが土地代金の算出方法です。要は「逆算」すること。

足し算ではなく引き算をすることです。

 

どうしてもこの土地じゃないとダメ!という場合は、

その土地に、何かいる(建物や外構工事)ごとに

足していくのも結構ですが、

住々にしてそういう方が失敗されています。

 

安心して土地を購入する為にもまずは資金計画をし、

それから土地を探すこと。

 

これが土地探しの秘訣です。

 

何かお困りなことがありましたら

お気軽にご相談ください♪

 

 

よっしー

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Naoto Yoshiie

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