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2018.6.03

『お家づくりをする前に、知っていなければいけない事③』

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【お家づくりをする前に、知っていなければいけない事③】

 

こんにちは。よっしーです。

前回、お家づくりをする前に

【3つの事】だけやっておけば、

凄く簡単に、

そして楽しくお家づくりできますよ。

というお話をしました。

 

その3つが・・・

①いつまでに建てたいか、

新しいお家に住みたいかを明確化する事。

②お家づくりの順番を間違えない事。

③いくらまで自分達は借りてもいいのかを知り、

ちゃんと資金計画をしておく事。

 

前回は①をお伝えさせていただきました。

今回は②のお家づくりの順番について

お伝えできたらと思います。

 

まずお家づくりを始める前に、

ご自身で把握していないといけない金額が

3つあります。

その3つが、

①自分達の総予算

(銀行さんが貸してくれる金額ではなく、

自分達が借りてもよい金額)

②自分達の建てたいお家の金額

③土地の金額

です。

 

実はお家づくりで失敗してしまった方の

パターンというのが決まっていて、

どの順番で進めて行くかというと、

③→②→①で進めていくパターンです。

 

土地が無いと始まらないだろう・・・

という事で、

まず皆さん不動産会社を回って

③の土地情報を集めます。

 

ですが、①、②の金額が分からないまま、

良い土地が見つかり

土地を先に買ってしまったらどうなるでしょう。

もしかしたらこういう事が起こるかもしれません。

③土地を買いました→

②自分達が欲しいお家も建てました→

①トータル金額が多くなってしまって

毎月々の支払がしんどくなってしまった・・・

こんな事が起こるかもしれません。

 

そうならない為にも、お家づくりの順番は

①まず自分達はトータルいくらまで

借りてもいいのかを知り→

②自分達の欲しいお家は

いくら位になるのかを知り→

③余ったのが土地に掛けられる費用です。

 

この資金計画が

土地探しをする前にちゃんと出来ていれば、

自分達はいくらまでの土地を

買ってもいいかの目安もできますし、

土地探しで失敗する事もありません。

 

土地は自分達の理想の土地が見つかればいい

という物ではありません。

トータルのバランスを考えて

土地探しをしていかなくては

全部が台無しになってしまう可能性があるので、

絶対にお家づくりの順番は

間違えないでくださいね。

 

よっしー

WRITER記事を書いているスタッフ

義家 直人

ハウスプランナー

義家 直人

Naoto Yoshiie

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