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2017.9.16

『土地に関わる法規制②』

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こんにちは。よっしーです。

今回は前回に引き続き、道路についてお伝えします。

道路ってみんな同じ道路じゃないの??と思うかもしれませんが、

実は全部で8種類に分かれます。

 

道路の幅が4m以上あるものが6種類。4m未満のものが2種類。

今回は4m未満の方に注目したいと思います。

この場合、建物を建てる時に【セットバック】をしなければなりません。

 

セットバックとは幅4m未満の狭い道路に接する敷地では、

災害時に緊急車両が通れない、日照や通風を確保できない等の理由により、

道路の中心線から2mの範囲には建物を建てる事ができません。

 

この道路境界線をバックする事をセットバックと言います。

不動産の広告に「セットバック要」と書いてあったら、

 

「この土地の一部を道路として提供しないと、お家は建てられません。

もしお家を建てたいのであれば広告の土地の広さより、その分狭くなりますよ」という事だと

思って下さいね。

 

 

それでは次回もお楽しみに。

 

よっしー

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