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2017.9.09

『土地に関わる法規制①』

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こんにちは。よっしーです。

 

最近、土地を見に行く事が多くなってきました。

お客様にも見に行ってきてもらい、どうでしたか??と聞くと、

「道が細くてちょっと難しそうですね…」って事も多いです。

 

なので、今回はこの「道路」についてお伝えしたいと思います。

 

まず、建築基準法では、お家を建てるには

「建築物の敷地は道路に2m以上接していなければならない」とされています。

2m以下の場合、建物を建てる事は出来ません。

道路に接していない土地を「袋地(ふくろぢ)」や「死地(しにち)」と言ったりもします。

 

よく畑や田んぼを売りたいとのお話をいただくのですが、

土地が道路に2m以上接していない事も多く、

お家が建てられない…なんて場合もありますね。

 

そして、今回のケースの道路が細い場合ですが、

道路ってみんな同じ道路じゃないの?…と思うかもしれませんが、

実は建築基準法で定められている道路の種類は8種類もあります。

え?そんなにあるの??と思うかもしれませんが、

次回はその中でも「セットバック」の事についてお伝えしたいと思います。

 

それでは次回もお楽しみに。

 

よっしー

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