イチノイエ

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2017.8.08

『土地探しのポイント』

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こんにちは、イエステーション長野店で

お客様担当をしている麻衣です。

 

今回は、土地探しの重要ポイント7つをご紹介したいと思います。

 

 ①隣の家との境界がはっきりしているか。

(不明確なのはトラブルのもとになるので、しっかり確認しましょう。)

 

②上下水などの引込み工事が済んでいるか。

(新規で引き込む場合、数十万以上の費用が掛かる場合があります)

 

③土留め又は擁壁(土地の境界のコンクリート)などの造成工事が済んでいるか。

(場合によっては、100万以上の費用が掛かる場合があります)

 

 

④道路幅は十分か。

(毎日の駐車に不便を感じないか。道路幅が4m以下だと、建物の申請にも影響があります。)

 

⑤日当たりは十分か。又は日当たりのいい場所はあるか。

(北側道路に面していても、日当りのいい場所を把握する事で、設計を工夫して日当たりを取ることも可能です)

 

⑥書類(不動産チラシ・登記簿等)に書かれた面積は実際の面積か。

(書類に書かれている面積と実際に使える面積が異なることは多々あるので要注意です)

 

⑦近隣の状況、住民同士のトラブルはないか。

(気になる事があれば、お隣さんに確認するのもひとつの方法です)

 

これらの事を踏まえて自分たちで冷静に判断することが大切です。

 

 

  まい

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